影响餐厅连锁企业营业地址选择的因素【下】

选址的因素真的是非常多，如果从宏观角度来说，可能人文啊经济啊都会有影响，所以商也要对自己的项目定位很明确，您开一个麦当劳，您肯定要看看哪里有这个消费人群，不然也会倒闭的，小编此前为加盟商提供了七个选址的因素了，今天还有三个要说的，所以咱们再坚持一下，很快就结束了。选址的话，一般人都会觉得有钱就行，有钱的话，开在繁华的地方，人流量那么大，随随便便也能有不少的人进来消费，那这个想法，加盟商可以有，但是实际情况是怎么样的，加盟商或许可以自己试一试。

8、规模和外观：餐厅的餐厅位置的地面形状以长方形、方形为好，必须有足够大的空间容纳建筑物、停车场和其他必要设施。三角形或多边形的地面除非它非常大，否则是不足取的。同时，在对地点的规模和外观进行评估时也要考虑到未来消费的可能。

9、餐厅的可见度和形象特征：餐厅的可见度是指餐厅位置的明显程度，也就是说，无论顾客从哪个角度看，都可以获得对餐厅的感知。餐厅可见度是由从各地往来的车辆和徒步旅行的人员的视角来进行评估的，这对于坐落于交通拥挤的高速公路傍的地点是重要的，餐厅的可见度往往会影响到餐厅的吸引力。

同时，企业无论从经营内容、方式、菜品质量、服务、装璜等方面，还是在所选地址上都应具有明显的突出的形象特征。对坐落在拥挤的商业中心的连锁餐厅尤为重要，形象特征会增加整个连锁企业集团的吸引力。

10、经济成本：餐厅连锁经营的关键因素之一就是经济成本， 在选择连锁餐厅时就应充分考虑所在地区影响将来经营的成本因素。土地价格或建筑物租金。地价或租金的费用是在逐渐上涨的，而且餐饮企业在投资时，土地费用或建筑物租金所占的比重也是较大的。城市不同区域、不同街道、不同地段其地价或租金相差是很大的。因此在选址时，应选择地价或租金合理的，有较大潜在优势的位置。

那之前的因素都还好，这个经济成本其实就是大家参考的多，也是重要的一个，那经济成本的话，考虑的因素也很多，小编这里只是简单列举了一个租金的问题，也就是房租的因素，那还有其他的因素呢，小编也是单独整理了一个文章出来，大家可以在网站上搜索一下，说不定能够帮到您呢。